Un promotor inmobiliario propone construir 36 viviendas unifamiliares en una parcela baldía de 1.6 hectáreas en la esquina noreste de la Interestatal 5 y la Ruta Estatal 78, justo al oeste de un centro comercial con Walmart.
Seis de las viviendas se destinarían a viviendas asequibles, lo que, según la ley estatal, permite más viviendas en el terreno de lo que permite la zonificación local. La ley estatal de bonificación por densidad también permite que las viviendas se construyan más cerca de la calle y ocupen un mayor porcentaje de cada lote.
“El proyecto de la calle Kelly (Lagoon Pacific) aún está bajo revisión por parte del personal municipal y aún no se ha fijado una fecha para la Comisión de Planificación”, declaró la planificadora principal Shannon Vitale en un correo electrónico el viernes. “La Comisión de Planificación presentará una recomendación al Ayuntamiento, y este tomará las medidas necesarias para aprobar o rechazar el proyecto”.
El promotor inmobiliario Steve Sheldon, de Tustin, solicitante, organizó recientemente dos reuniones comunitarias para dar a conocer el proyecto, a las que asistieron unas 40 personas en cada una, según una actualización del 10 de abril proporcionada al Ayuntamiento de Oceanside.
“Las inquietudes planteadas por los asistentes incluyeron la densidad propuesta, el aumento del tráfico, el al sitio, la evacuación en caso de incendio, la reducción del tamaño del lote, la disminución del valor de las propiedades, la compatibilidad con el vecindario existente y el impacto en la infraestructura existente”, indica la actualización.
La solicitud del promotor indica que el proyecto es “compatible con el desarrollo residencial circundante… con retranqueos adecuados, estacionamiento, vehicular y espacios abiertos para garantizar que no se produzcan impactos en las propiedades adyacentes”.
Las leyes estatales de bonificación por densidad buscan fomentar una mayor densidad en proyectos cercanos al transporte público, empleos, servicios y dentro de zonas ya desarrolladas, con el fin de reducir la escasez regional de viviendas y abordar las preocupaciones ambientales.
El terreno baldío se encuentra en el lado sur de la calle Kelly, entre las calles Hunsacker y Andy Lane, justo al este de la Iglesia Metodista Unida de la Costa Norte. El a las viviendas se realizará desde una calle privada que se construirá dentro del desarrollo.
Cada casa tendrá dos o tres plantas, con superficies de entre 158 y 218 metros cuadrados, con cuatro dormitorios, garaje para dos coches y entrada para vehículos. Los terrenos tienen entre 180 y 280 metros cuadrados. El proyecto incluye 18 plazas de aparcamiento para visitas en la calle privada.
Original Story
Developer to build 36 homes on Oceanside parcel at I-5 and Route 78
