Una transacción reciente que involucra más de 10 acres de tierra en Miramar Road, recientemente zonificada para viviendas, señala que hay un gran cambio en el horizonte para un importante centro industrial.
En enero, tres sociedades de responsabilidad limitada asociadas con la inmobiliaria Pacifica Companies, con sede en San Diego, adquirieron las parcelas ubicadas entre los números 8990 y 8998 de Miramar Road y 8996 de Miramar Road por 30,6 millones de dólares, según consta en los registros de propiedad.
El inmueble en cuestión, ubicado entre Camino Ruiz al oeste y Clayton Drive al este, alberga actualmente el centro comercial Miramar Landing, un edificio de oficinas de tres plantas y un aparcamiento exterior con más de 550 plazas.
El terreno se rezonificó a principios de 2023 para permitir la construcción de viviendas tras la adopción del nuevo Plan Comunitario de Mira Mesa, que creó un marco regulatorio para una gran urbanización peatonal justo al oeste de la I-15 a lo largo de Miramar Road.
Pacifica Companies no respondió a las solicitudes de comentarios para este artículo.
Fundada en 1978, Pacifica Companies es una inmobiliaria privada que posee, opera e invierte en viviendas multifamiliares, viviendas para personas mayores, oficinas, locales comerciales y hoteles en todo el país.
En San Diego, Pacifica es propietaria del Hotel La Valencia en la calle Prospect. También es la promotora del proyecto de condominios, hotel y oficinas Amara Bay, actualmente en desarrollo en la zona costera de Chula Vista.
La compra de Miramar Landing por parte de Pacifica sugiere el deseo de materializar, en parte, la visión de San Diego de un vecindario transitable en una zona que el nuevo plan comunitario denomina Miramar Gateway.
La propiedad está zonificada como CC-3-8, definida como una zona comercial comunitaria destinada a desarrollos de alta densidad y uso mixto, con hasta una unidad de vivienda por cada 600 pies cuadrados de terreno.
Un folleto de marketing elaborado por la inmobiliaria Cushman & Wakefield indica que la nueva zonificación para el terreno de 10.3 acres, que no incluye los edificios de consultorios médicos adyacentes frente a Activity Road, permite hasta 1,000 unidades residenciales, 129,859 pies cuadrados de locales comerciales y 39,106 pies cuadrados de oficinas.
Este cambio representaría un cambio significativo para la zona de Miramar, una de las áreas industriales y manufactureras más grandes de la ciudad, que carece de viviendas.
El aparente interés de Pacifica en introducir viviendas en la zona no parece ser único.
En noviembre, la promotora inmobiliaria Hammer Ventures adquirió una cartera de cinco edificios en un terreno de nueve acres en Activity Road y Padgett Street. Las parcelas están justo al este de Miramar Landing y también están zonificadas para viviendas.
Original Story
Local developer buys 10-acre, Miramar Road property zoned for housing
